Sencilla explicación de la Calificación energética de los edificios

A lo mejor habéis oído hablar del certificado o de la etiqueta de Calificación energética, a lo mejor no. Si sois propietarios de un edificio o piso que se alquila, probablemente lo habéis odio. Si estáis buscando piso para alquilar o comprar a lo mejor os habéis fijado en anuncios de inmobiliarias con la etiquetita puesta al lado, como este o este del idealista, que pone calificación energética D o E entre sus características.

En Europa también hay que ponerlo, ved este piso en París que pone Consommation Énérgetique Catégorie G, o este en Londres, que en el apartado Energy Performance Certificate Graph detalla dos etiquetas diferentes, la de eficiencia energética, que es B, y otra de impacto en el medio ambiente.

En nuestro país. desde junio de 2013 es OBLIGATORIO que si vendes o alquilas un edificio o parte de edificio mayor de 50m2 o que se use la mayor parte del año PARA USO RESIDENCIAL, tienes que tener este certificado. Sí, es obligatorio y lo puedes y debes exigir si eres el comprador o vas a alquilar.

¿Qué es? A lo mejor os habéis fijado que la mayor parte de los aparatos electrónicos que vais comprando desde hace unos años trae una etiqueta con unas franjas de colores y una indicación de una letra.

Es LO QUE GASTA EL APARATO EN FUNCIÓN DE LO QUE CONSUME, LA EFICIENCIA, y es un aspecto que puede influir en comprarlo o no, porque implica muchísimo ahorro en la vida útil del aparato, si este es muy eficiente. Estoy hablando de vuestra televisión Smart TV, de la nevera o la última lavadora que os comprasteis. O quizás del aire acondicionado, cuyo consumo nos sale tan caro.

La etiqueta es así (ver foto), y si el aparato tiene una A es muy eficiente y si tiene una G es muy gastador de energía y quizás no te compense tenerlo.

La etiqueta, como todas las etiquetas, ES UN DATO DE INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR, te puede servir para decidirte por una u otra marca o modelo, alguna gente está empezando a pensar que si se compra un aparato muy barato pero que consume mucho, no compensa. Y no elige un aparato con una F o una G por muy barato que sea. Sobre todo si hay otro casi igual de barato que sea A o A+.

Todo esto es igual para los edificios, sobre todo nuestras viviendas. Como imaginaréis en las viviendas de un país se gasta mucha energía. Sí, también las oficinas, los hoteles y las fábricas, pero realmente éstos se renuevan más y tienen más en cuenta los costes y los ahorros, que las familias. Por eso es tan importante explicar a los habitantes de las viviendas lo que pasa con sus casas.

Y es que en España ocurre que la primera ley o normativa que obligó a aislar las casas salió en 1979 y se empezó a aplicar en las casas construidas desde 1981. Ahora párate a pensar ¿de qué año es la casa en la que vives?¿y la de tus padres, que vas a heredar un día lejano?

Pues sí. Estas casas no tan antiguas tienen un problema con la energía. Son lo que llamamos sumideros, porque enciendes la calefacción, y ¡calientas la calle! Es decir, se te va todo por esas paredes sin aislar.

Pero una casa no es una caldera que la cambias y compras otra más moderna. Así que no sólo hacemos una etiqueta. Estudiamos de todo y elaboramos un informe, que se registra en un registro de cada comunidad autónoma, para garantizar que la información es real.

¿Qué estudiamos?

Estudiamos cómo son las paredes que separan a tu casa de la calle, si están aisladas o no, cómo son las ventanas y el tejado o el suelo, los muros por dónde pierdes la energía. Si calientas en invierno, y también si refrigeras en verano. Esto se llama la envolvente. Lo cruzamos con cuánto mide tu casa, en qué clima está y cuántos metros cuadrados tienes en contacto con la calle. Esto es la DEMANDA de energía de tu casa, lo que necesitas para calentarla.

Y luego miramos cómo son tus aparatos, si son antiguos y poco eficientes, es decir si gastan mucho. Esto es el CONSUMO, lo que gastas de verdad para calentarla o enfriarla.

Ojo. Puede ser que tengas calefacción central y pagues siempre la misma cuota fija, y te dé igual cuánto gastas, pero si se cambia la calefacción central y todos gastáis menos también te influirá ¿no? Además, lo que va a ocurrir en unos años es que tendremos instalación central pero se empezarán a poner contadores individuales, para que cada uno pague lo que gasta. En serio, se va hacia esto. Europa presiona y las tendencias también van por ahí, seremos más exquisitos, para ahorrar hasta un céntimo de euro de una energía que será cada vez más cara.

Así que con el Certificado de calificación energética vas a saber cuánto gastas en aire acondicionado y calefacción en tu casa. Y cómo mejorarlo. Hay dos formas de mejorarlo.

Una sería comprar mejores aparatos. Está bien, pero ¿cuánto dura un aparato?….15 años como mucho. Es verdad que es más barato, pero si se te va el calor por las rendijas, aunque tengas la última caldera, seguirás gastando a lo tonto ¿no?

Y ahí surge la otra forma de actuar. La novedad, lo que hasta ahora no se había plantado apenas. AISLAR. Aislar las casas…cambiar ventanas, aislar los muros, aislar lo que se llama los puentes térmicos, es decir una columna de la fachada, una esquina vertical, la esquina horizontal del suelo con la pared. Sí, hay que hacer una obra molesta…pero piénsalo dos veces. Si de todas formas estáis hablando de arreglar algo en el edificio, por qué no aprovecháis… Si no habéis pasado la ITE, si tenéis que poner elementos de accesibilidad. Se está promocionando y hay subvenciones (mirad IDAE, programa PAREER o Ley 8/2013 de Rehabilitación) . Y si en todas las casas se van haciendo su estudio de calificación energética en estos años, y al final os dais cuenta todos los vecinos de que necesitáis lo mismo por qué no os ponéis de acuerdo, y os lo planteáis.

Además, cuanto más vieja sea tu casa más te compensará, el ahorro será brutal en consumo, amortizarás lo que has pagado por la obra con lo que ahorres en energía en unos años. Será como rehacerla y tener una casa nueva.

Esta información va a ser útil para todos. Para el que compre una casa de segunda mano, quizás prefiera una reformada para gastar menos, o al menos sabrá qué hay que reformar y no comprará a ciegas. Para el que viva de alquiler, verá cuánto se va a gastar en encender la calefacción para “calentar la calle”, a lo mejor se va a otra casa más eficiente y el piso ineficiente se queda vacío.

Es información al consumidor y al propietario, es saber más sobre tu bien más preciado, que vas a dejar a tus hijos, tu casa, y es útil. Te va a ayudar a ahorrar en una energía que será cada vez más cara.

Y además ayudará a ser más ecológicos: gastar menos energía implica emitir menos gases de efecto invernadero y contribuir menos al cambio climático. Aunque eso no os importe y vuestra idea sólo sea ahorrar….en realidad, para eso se ha planteado todo esto desde Europa. Y va a cambiar nuestras vidas.

P.D. Pongo varios enlaces a articulos de www.idealista.com porque son muy claros y explicativos.

Eficiencia y proyecto solidario

Junkers tiene abierto (desde navidad) este sitio web donde se puede aportar calefacción y metros cúbicos de agua caliente sanitaria a los hogares de Aldeas Infantiles, sólo hay que hacer una especie de juego en que haces clic lo más posible durante 10 sg. 

Sólo se puede realizar una donación aal día, pero te puedes conectar cada día.

Marketing ingenioso, educativo y bonito.

Plan Renove de fachadas 2012

El miércoles 15 de febrero asistí a una Jornada sobre rehabilitación energética de los edificios de viviendas, convocada por la Fundación de la Energía de laComunidad de Madrid, que se dedica a promocionar el ahorro energético en la Comunidad, colaborando con el organismo estatal IDAE.

Quiero divulgar sus planes en distintos ámbitos, porque aportan subvenciones para ir  introduciendo un nuevo paradigma menos despilfarrador en la edificación.

Muy conocidos han sido los YA CONCLUIDOS

- Plan Renove de electrodomésticos 

- Plan Renove de Aire Acondicionado

- Plan Renove de Ascensores, modificando los sistemas de tracción, optimización de llamadas e iluminación.

Gestionado con AEAM Asociación Empresarial de Ascensores de Madrid

- Plan Renove de Ventanas de viviendas, que subvencionaba con 24€/m² el cristal que se colocaba mejorando el cristal sencillo, o el doble acristalamiento, al poner doble acristalamiento de aislamiento térmico reforzado ATR. También se subvencionaba con 102 €/m² el conjunto cristal-marco, por la colocación además de marcos de PVC, madera o aluminio con rotura de puente térmico RPT (de más aislantes a menos).

- Plan Renove de salas de Calderas y Plan Renove de Calderas Individuales, que ha subvencionado las calderas de condensación, tanto de gas como de gasóleo por su eficiencia, incluso instalando suelo radiante.

Gestionado con ASEFOSAM Asociación de empresarios de fontanería, saneamiento, gas calefacción, climatización, mantenimiento electricidad y afines de Madrid.

y los menos conocidos y AUN VIGENTES

- Plan de Impulso de las energías renovables (incentivando la energía solar térmica de baja temperatura, energía solar fotovoltaica o fotovoltaica-eólica, energía geotérmica, biomasa térmica)

Gestionado con ASEFOSAM Asociación de empresarios de fontanería, saneamiento, gas calefacción, climatización, mantenimiento electricidad y afines de Madrid.

- Plan Renove de alumbrado exterior

- Plan de Instalación de detectores de presencia en comunidades de propietarios

Gestionados los dos últimos con APIEM Asociación Profesional de Empresarios de Instalaciones Eléctricas y Telecomunicaciones de Madrid.

Todos los planes citados dependen de la Dirección General de Industria o de la Fundación de Energía de la CAM

Ahora otro departamento, la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, acaba de poner en marcha el Plan Renove de fachadas que me parece muy interesante, por lo que aporta de impulso a la rehabilitación energética.

Gestionado con ANDIMAT Asociación nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes C/Velázquez, 126 piso 3ºC 28006 Madrid Tf: 91 575 07 46 Fax: 91 575 08 00

El Plan está vigente desde el 26 de diciembre de 2011 hasta el 15 de Octubre de 2012.

 

Cualquier propietario o inquilino que desee incorporar aislamiento a la parte ciega de sus fachadas, recibirá una ayuda, si lo hace con material que conste en el listado del Plan, de resistencia térmica indicada (1,5m²K/W con subvención del 22% y 4m²K/W con subvención del 35%).

Se incentiva tanto la colocación de aislamiento por el interior, como en la cámara y la interesante opción de colocación del aislamiento al exterior, evitando los puentes térmicos, difíciles de resolver en un edificio existente.

Rehabilitar la envolvente térmica supone un ahorro neto de energía y reduce la factura  de climatización doméstica, mejorando el confort de las viviendas.

Tengamos en cuenta que toda vivienda anterior a 1979, no tenía obligación de colocar aislamiento en los cerramientos con el exterior, ni en fachadas ni en cubiertas. A partir de ese año surge la primera normativa de Condiciones Térmicas en los edificios, y se empiezan al menos a aislar, aunque puede que de manera no muy eficaz, hasta la aparición del Código Técnico de la Edificación en 2006 que actualiza la normativa. Hablamos pues de nulo aislamiento en la gran cantidad de edificios de nuestras ciudades madrileñas anteriores al 1979, y posible baja calidad del aislamiento de los edificios construidos entre el 1979 y el 2006.

Se trataría de invertir en poner al día todos estos edificios viejos y defectuosos para que dejen de ser sumideros del calor y el frío que producimos, para que dejemos de tirar nuestra energía y nuestro dinero a través de nuestras paredes.

Se debe considerar que el dinero empleado en aislar los muros y cubiertas, lo ahorraremos en energía, y la obra se amortizará en 3 o 4 años. Es decir, cuánto antes gastemos un dinero en este tipo de obra, antes empezaremos a ahorrar aunque parezca contradictorio, lo que gastaríamos de más durante 4 años pagará la obra, y luego, el aislamiento queda para siempre, produciendo un ahorro a largo plazo.

Todo esto está, además, de rabiosa actualidad al conocer el borrador del Decreto que exigirá una Certificación energética de edificios existentes a todos los propietarios que quieran vender o alquilar.

Esta  ficha se estaba exigiendo a los edificios nuevos, aunque el control de las fichas es escaso.

Son normativas que vienen forzadas desde la UE, y que debemos trasponer, con el fin de mejorar la eficiencia energética de los edificios (Directiva 2002/91/CE de 16 de diciembre de 2002 , en inglés, EPBD Energy Performance of Buildings Directive traspuesta en el Real Decreto 47/2007 de 19 enero de Certificación energética de edificios de nueva construccción)

A partir de este Decreto para edificios existentes, se tendrá que explicar cómo de eficaz es ese edificio al proporcionar confort. Si se controla la veracidad de las fichas, empezaremos a saber si vamos a entrar a vivir a una de esas clásicas casas del casco de Madrid, donde te mueres de frío en invierno y te abrasas en verano…..por lo que o no la alquilaremos ni compraremos, o quizás exijamos una rebaja en el precio o una obra previa de acondicionamiento.

Es hora de que empecemos a ser conscientes de la energía que gastamos, por nosotros mismos y por el planeta, nuestra conciencia va a cambiar y esto es el principio.

El Empire State se volverá verde

Aunque desde 2008, el Empire State Building desarrolla ya un protocolo de reciclaje y se utilizan materiales de limpieza y de control de plagas ecológicos, el rascacielos se va a someter a un proyecto de mejora que dedica 500 millones de dólares a su remodelación, 100 de ellos destinados a su adecuación medioambiental.
La reforma se realiza con el fin de convertirlo en un modelo de eficiencia energética para el resto de edificios de oficinas de todo el mundo.
Se pretende recortar el uso de energía en el edificio un 38%. Los propietarios calculan que la inversión se amortizará con el ahorro de costes energéticos en sólo 3 años.
El rascacielos tiene 6.500 ventanas y 73 ascensores. Se instalarán nuevos sistemas de aire acondicionado y calefacción (aislando el espacio entre los radiadores y el exterior para retener la calefacción y refrigeración), iluminación presencial y un sistema de información sobre el uso que sus inquilinos hacen de la energía. La reforma incluye la concienciación de quienes trabajan en el rascacielos, que podrán, monitorizar a través de sus ordenadores cuánta energía se está usando en su parte del edificio. Lo que no cambiará, es su emblemática iluminación nocturna, que representa una cantidad mínima del gasto energético del edificio, en horas de bajo consumo y podrá seguir siendo admirada por turistas y vecinos.
El mayor desafío del proyecto consistió en adivinar lo que había tras cada muro o techo del rascacielos de 78 años, puesto que no se conservan los planos originales.
El plan, anunciado en 2009 concluirá en 2013. El expresidente Bill Clinton es uno de los socios, a través de su "Clinton Climate Initiative", la cual trabaja en la reducción de la emisión de gases a la atmósfera en grandes ciudades.

Empire State Building will became green

 

From 2008 already, the Empire State Building develops a recycling protocol and uses organic cleaning and pest control products

Now the building faces a retrofit Project of 500 million dollars, 100 of which will be dedicated to environmental adaptation.

The retrofit is carried out in order to make it a model of energetic efficiency for the rest of office buildings around the world

It aims to cut energy use in the building by 38%. The owners estimate that the investment will be paid by energy cost savings in just 3 years.

The skyscraper has 6.500 windows and 73 elevators. New air condition and heating systems will be installed (insulating the space between radiators and the outside of the building to trap heat and cold air), there will be presence detector illumination.

The plan also calls for tenants’ involvement in monitoring their o

wn energy use in their offices through a Web-based dashboard accessible from their computers, which keeps track of how much energy is being used and where. What won't change is the night lighting, that makes the building a distinctive part of the city’s skyline, and represents a small draw of energy during off-peak.

The biggest challenge in planning the project, was to figure out what was behind the walls and the ceilings of the 78-year-old skyscraper, in the absence of original drawings and specifications.

The plan, announced in 2009, will end in 32013. Former President Bill Clinton is one of the partners, through Clinton Climate Initiative, which works with cities to develop large scale energy efficiency programs.
The New York Times article

Solar Decathlon

Esta competición entre equipos de arquitectos universitarios para diseñar y construir prototipos de casas que funcionen sólo con energía solar, se celebró hace un año en Madrid, junto al río Manzanares y por primera vez fuera de Estados Unidos.

Informe Semanal 19 junio 2010 

Se volverá a celebrar en 2012, y ya está en marcha el concurso. 
http://www.sdeurope.org/ 

This competition of university architect teams for designing and building house prototypes only supplied by solar energy, had place a year ago in Madrid, next to Manzanares river, and for the first time out of the USA.
Now the 2012  edition is beginning and the competition has already started.